136 Rue Cortina · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 94,1 m² · constr. 2025 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759026793100000136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
94245759026793100000136
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 297 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 820 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 271 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 926 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 901 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 343 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 68 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 619 $ Poids 45 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 460 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 971 827 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 819 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 678 643 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-09 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 546 607 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.