171 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
587 000 $
Chalet · 5 122 $/m² · 114,6 m² · constr. 2013 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759033168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
94245759033168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 647 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 196 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −80 293 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 122 145 $ Poids 62 % |
| 3 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 600 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 780 $ Poids 54 % |
| 5 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 312 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 684 910 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 627 509 $ Poids 43 % |
| 9 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +134 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 474 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 668 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 564 $ Poids 30 % |
| 12 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 835 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.