194 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
615 400 $
Chalet · 7 164 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759033330400000194
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
94245759033330400000194
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 252 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 733 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 17 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 335 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +562 $ | 61 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 272 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 224 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 219 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 039 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 063 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 799 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 596 169 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 612 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-09 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 030 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.