198 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
584 700 $
Chalet · 7 623 $/m² · 76,7 m² · constr. 2013 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759033330400000198
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
94245759033330400000198
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 248 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 707 542 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 330 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 59 248 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 429 558 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 571 258 $ Poids 36 % |
| 5 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 204 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −53 631 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 853 922 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 367 307 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 336 430 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 365 $ Poids 18 % |
| 9 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 448 658 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 753 833 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.