204 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
568 800 $
Chalet · 6 788 $/m² · 83,8 m² · constr. 2009 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759033330400000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
94245759033330400000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 245 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 377 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 326 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +281 $ | 60 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 751 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −62 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 252 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 940 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 181 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 868 670 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 585 929 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 868 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 241 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 259 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 343 270 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 604 111 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.