154 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
682 800 $
Chalet · 5 196 $/m² · 131,4 m² · constr. 2012 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759035150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
94245759035150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 123 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 208 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 635 $ Poids 53 % |
| 4 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 688 727 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 955 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 543 817 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 690 382 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 425 259 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 537 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 689 793 $ Poids 16 % |
| 10 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 889 164 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.