148 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
536 300 $
Chalet · 4 511 $/m² · 118,9 m² · constr. 2016 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759035435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
94245759035435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 157 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 666 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 150 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 705 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 652 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 957 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 970 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 733 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 236 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 190 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 908 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 531 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −45 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.