151 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
660 600 $
Chalet · 5 401 $/m² · 122,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759035860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
94245759035860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 664 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 452 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 905 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 034 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 385 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 180 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 987 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 028 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 967 653 $ Poids 38 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 891 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 929 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 302 $ Poids 31 % |
| 10 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +64 469 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 686 811 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 667 517 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.