134 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 105,7 m² · constr. 2012 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759036883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
94245759036883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 866 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 895 101 $ Poids 68 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 219 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 819 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 155 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +77 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 411 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 642 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 57 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 161 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 243 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 68 449 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 675 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 685 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.