210 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
652 900 $
Chalet · 6 012 $/m² · 108,6 m² · constr. 2011 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759042145900000210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
94245759042145900000210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 580 273 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 225 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 827 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +96 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 423 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 605 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 330 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 903 400 $ Poids 47 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 415 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 474 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 864 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 859 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 131 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +80 028 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 980 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.