195 Rue Vail · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
569 000 $
Autre · 5 338 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759043247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
94245759043247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 458 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 448 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 130 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +68 781 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 816 384 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 404 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 415 562 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 597 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 890 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 943 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 326 245 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 639 958 $ Poids 45 % |
| 12 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 655 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.