116 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
656 700 $
Chalet · 5 696 $/m² · 115,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759045737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
94245759045737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 643 235 $ Poids 73 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −77 271 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 113 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 808 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 123 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 543 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 597 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 899 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 932 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +139 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 466 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 79 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +64 166 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 624 312 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 813 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 95 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 784 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 358 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.