135 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
583 200 $
Autre · 5 729 $/m² · 101,8 m² · constr. 2012 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759046340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
94245759046340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 169 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 804 339 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 108 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 386 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 840 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 879 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 878 055 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 230 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 443 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 410 858 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 632 423 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 189 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 67 174 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.