131 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 119,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759046473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
94245759046473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 347 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 127 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 61 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 689 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 098 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 851 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 538 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 948 413 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 344 149 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 636 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 020 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 519 039 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 675 243 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 659 774 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 656 243 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 64 197 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.