122 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
644 000 $
Chalet · 5 253 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759047280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
94245759047280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 24 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 665 406 $ Poids 59 % |
| 4 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 857 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 385 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 840 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 786 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 339 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 968 964 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 584 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 772 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 528 453 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 837 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 552 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 668 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 65 382 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.