90 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 3 956 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759048861200000090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
94245759048861200000090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 67 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 16 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 664 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 16 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 662 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 964 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 918 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 431 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 362 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 150 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 704 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.