96 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
541 800 $
Chalet · 4 816 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759048861200000096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
94245759048861200000096
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 664 065 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 662 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 964 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 710 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 450 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 150 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 704 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +121 154 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 508 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 529 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −89 358 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 159 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 642 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 211 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 720 556 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.