256 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
575 700 $
Chalet · 6 425 $/m² · 89,6 m² · constr. 2012 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759054600400000256
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
94245759054600400000256
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 74 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 755 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 308 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 220 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 125 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 63 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 302 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 626 525 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 824 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 600 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 148 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 904 222 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 306 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.