101 Rue Vail · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
521 900 $
Chalet · 6 069 $/m² · 86 m² · constr. 2008 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759054969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
94245759054969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 83 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 726 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 260 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 8 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 955 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 626 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 791 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 263 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 874 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 591 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 148 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 580 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 345 747 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 849 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 607 661 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.