122 Rue Vail · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 3 277 $/m² · 144,5 m² · constr. 2010 · terrain 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
94245759055141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 70 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 232 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 233 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 440 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 776 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 561 988 $ Poids 41 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 712 413 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 751 859 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −31 388 $ | 468 064 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 392 740 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 439 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 716 $ Poids 24 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 398 156 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 716 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.