119 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
720 600 $
Chalet · 5 965 $/m² · 120,8 m² · constr. 2008 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055677500000119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
94245759055677500000119
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 94 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 120 160 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 238 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 649 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 685 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 699 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 342 561 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 967 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 374 789 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 875 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 472 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 943 597 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 626 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 910 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 50 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 672 431 $ Poids 29 % |
| 11 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +550 $ | 63 859 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.