123 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
665 600 $
Chalet · 5 758 $/m² · 115,6 m² · constr. 2009 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055677500000123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
94245759055677500000123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 638 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −75 976 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 103 462 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 675 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 336 961 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 872 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 925 245 $ Poids 53 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 593 540 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 509 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +141 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 456 670 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 51 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 661 235 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 509 181 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 695 905 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.