127 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
701 600 $
Chalet · 5 986 $/m² · 117,2 m² · constr. 2008 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055677500000127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
94245759055677500000127
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 93 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 257 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 639 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 311 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −69 069 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 104 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 186 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 676 159 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 337 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 870 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 738 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 927 863 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 595 215 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 369 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 58 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 662 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 625 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +550 $ | 63 011 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.