131 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
668 500 $
Chalet · 5 146 $/m² · 129,9 m² · constr. 2009 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055677500000131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
94245759055677500000131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 298 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 165 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 390 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 201 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 711 589 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 249 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 676 276 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 534 148 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 678 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 356 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 861 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 678 021 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 905 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 874 301 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.