115 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
603 600 $
Chalet · 6 540 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759056411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
94245759056411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 148 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 766 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 325 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 2 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 852 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 836 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 117 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 64 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 735 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 27 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 607 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 366 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 915 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.