111 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
644 800 $
Chalet · 6 580 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 1 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 371 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759056443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
94245759056443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 180 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 785 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 355 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 30 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 576 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 820 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 857 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 145 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +844 $ | 65 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 474 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 5 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 650 700 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.