113 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
603 400 $
Chalet · 5 335 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759057123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
94245759057123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 735 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 927 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 337 795 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 107 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 013 $ Poids 55 % |
| 7 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 447 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −86 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 458 644 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 127 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 662 403 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 697 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.