97 Rue Vail · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 417,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 492 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759065721200000097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
94245759065721200000097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 93 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Sundance, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-18 · 422 m · Vendu 555 000 $ (1 724 $/m²) 322 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 710 715 $ Poids 19 % |
| 2 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 23 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +105 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 210 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 986 091 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 918 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 923 210 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 708 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 876 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 272 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 516 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 859 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 677 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 666 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 292 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 968 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 1 112 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.