14-18 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 4 657 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759069419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
94245759069419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 70 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 453 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 858 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 359 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 549 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 788 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 400 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 577 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 230 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 433 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 723 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 597 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 401 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 700 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −35 872 $ | 381 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 510 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.