69 Route Valinouët · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
524 900 $
Chalet · 6 472 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759089970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
94245759089970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 75 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 399 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 581 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 650 062 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 930 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −37 835 $ | 530 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 407 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −80 128 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 133 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 503 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 54 782 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 950 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 757 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 517 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 770 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 518 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 613 716 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.