30 Rue Aspen · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
590 100 $
Chalet · 5 185 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759098608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
94245759098608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 627 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 847 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +129 487 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 325 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 579 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −83 746 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 997 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 343 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 908 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 56 986 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 485 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 609 660 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.