57 Route Valinouët · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
507 300 $
Chalet · 4 629 $/m² · 109,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759099596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
94245759099596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 73 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 554 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 864 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 148 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 445 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +102 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 370 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 599 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 548 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 582 660 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 557 882 $ Poids 47 % |
| 9 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 667 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +80 777 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 796 205 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 610 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 635 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 656 185 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.