15 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 4 678 $/m² · 94,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759099758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
94245759099758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 66 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 278 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 541 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 801 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 697 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 738 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 577 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 29 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 449 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 619 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 61 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 615 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 562 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 586 790 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.