21 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 5 487 $/m² · 83,7 m² · constr. 2000 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759099957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94245759099957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 68 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 695 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 689 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 198 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 858 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 561 248 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 579 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 507 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 615 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 57 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 568 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 678 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 746 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 621 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 329 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 487 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 863 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 834 501 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 553 203 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.