68 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
644 300 $
Chalet · 5 081 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759144438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
94245759144438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 108 $ Poids 84 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 220 811 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 707 539 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 805 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 740 591 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 556 936 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 638 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 474 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 040 $ Poids 33 % |
| 8 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 701 961 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 214 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 702 833 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 330 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 68 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 164 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 910 833 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.