101 Rue Massif · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 4 096 $/m² · 140,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759153816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
94245759153816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 417 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 113 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 444 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 387 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 470 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 394 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 241 428 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 166 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 716 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 441 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 371 246 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 399 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 371 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 399 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 429 790 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.