101 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 6 160 $/m² · 83,3 m² · constr. 2015 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759164340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
94245759164340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 73 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 566 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 587 $ Poids 74 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 954 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 741 085 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 973 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 285 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 905 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +1 968 $ | 61 969 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 600 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 67 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 619 467 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 351 337 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 204 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 518 125 $ Poids 25 % |
| 11 | 132, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-08 · 143 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 631 135 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 141 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.