39 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 3 543 $/m² · 146,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
24 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759165264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
94245759165264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 61 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 164 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 460 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 222 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −15 694 $ | 487 949 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 248 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 738 121 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 409 148 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 456 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 677 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 129 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 283 715 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.