112 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
656 700 $
Chalet · 5 048 $/m² · 130,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759173072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
94245759173072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 401 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 194 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 36 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 600 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 546 247 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 706 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 727 473 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 218 $ Poids 33 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 993 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 690 931 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 692 011 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 67 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 175 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 280 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.