113 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
605 800 $
Chalet · 6 884 $/m² · 88 m² · constr. 2018 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759173078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
94245759173078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 64 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 843 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 465 172 $ Poids 73 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 945 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 770 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 333 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 566 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 891 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 64 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 69 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 434 $ Poids 44 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 015 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 407 $ Poids 42 % |
| 10 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 880 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 901 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 985 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 308 $ Poids 33 % |
| 12 | 132, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-08 · 84 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 652 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.