125 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
584 500 $
Chalet · 7 025 $/m² · 83,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759173908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
94245759173908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 960 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 740 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 891 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 284 977 $ Poids 52 % |
| 4 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 812 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 059 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 900 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +1 968 $ | 61 936 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 599 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 906 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 351 156 $ Poids 38 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 989 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 142 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 619 179 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 334 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 517 826 $ Poids 25 % |
| 11 | 132, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-08 · 59 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 630 852 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 876 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.