139 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
577 600 $
Chalet · 3 570 $/m² · 161,8 m² · constr. 2013 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759184890400000139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
94245759184890400000139
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 176 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 473 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 921 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 203 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 146 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 432 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 545 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 599 243 $ Poids 32 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +123 461 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 325 899 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 266 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 969 429 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.