153 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
473 400 $
Autre · 6 000 $/m² · 78,9 m² · constr. 2022 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 219 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759184890400000153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94245759184890400000153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 70 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +43 240 $ | 603 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 748 515 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 959 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +3 937 $ | 62 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 802 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 353 857 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −94 231 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 299 413 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 881 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 551 088 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 435 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 518 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 862 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 632 $ Poids 18 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 896 890 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 904 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 791 823 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.