157 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
425 100 $
Autre · 4 234 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759184890400000157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
94245759184890400000157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 64 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 231 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 383 234 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 268 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 390 786 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 328 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 741 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 442 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 313 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 904 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 587 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 337 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 313 706 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.