205 Rue Massif · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
389 200 $
Autre · 3 341 $/m² · 116,5 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759186422800000205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
94245759186422800000205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 60 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 64 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 439 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 369 079 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 820 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 161 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 775 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 161 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 934 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 775 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 045 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 230 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 981 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 866 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 271 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.