25 Rue Valais · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
329 300 $
Autre · 2 541 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759190174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
94245759190174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 47 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 375 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 646 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 426 230 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 869 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 123 648 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 770 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 481 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 475 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 264 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 174 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.