179 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 3 876 $/m² · 140,2 m² · constr. 2021 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759194671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
94245759194671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 459 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 306 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 484 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 331 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 453 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 381 655 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 362 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 381 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 362 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 013 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 736 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 441 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 580 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.