227 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
572 200 $
Chalet · 3 949 $/m² · 144,9 m² · constr. 2022 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759194956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
94245759194956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 269 $ Poids 52 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 543 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 590 887 $ Poids 47 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 304 695 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 969 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 789 778 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 386 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 960 117 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 73 383 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.