161 Rue Massif · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 2 861 $/m² · 117,9 m² · constr. 2019 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759196051000000161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94245759196051000000161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 52 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 119 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 437 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 164 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 367 580 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 413 259 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 617 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 356 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 617 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 356 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 525 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 270 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 979 047 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 884 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 490 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 393 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 657 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.