107 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
637 700 $
Chalet · 4 802 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769005746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
94245769005746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 88 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 154 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 528 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 390 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 666 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 706 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 912 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 410 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 672 378 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +69 432 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 672 662 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 821 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −275 $ | 65 859 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 320 $ Poids 15 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 866 826 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.